גיל: 49 • אב לשניים • מגורים: בני ציון • ותק בתפקיד: 3 שנים
מה ההצלחה והפספוס שלך בשנה החולפת?
"ההצלחה הגדולה היא במיצוב העסקי של החברה בשנה החולפת. זה התבטא במספר היבטים: ראשית, הקטנת החוב של החברה בכחצי מיליארד שקל. שנית, יש לנו כיום יתרת מזומנים גבוהה, שתאפשר לנו לנצל הזדמנויות בשנה הקרובה; אנחנו כבר רואים הצעות שמגיעות מצד בעלי קרקע, ולהערכתי בתקופה הקרובה זה עוד יגבר. על ידי כך הקטנו חשיפה עתידית. נוסף על כך מכרנו מלאי גדול מאוד גדול של דירות, למעשה את כל הדירות שיאוכלסו עד 2024, ו־50% מהדירות שיאוכלסו עד 2027.
"מבחינת פספוס, אני מרגיש שלמרות ההתפתחות הגדולה בהתחדשות עירונית, פרט לפרויקט אחד בבאר שבע לא הצלחנו לחתום על חוזים חדשים להתחדשות עירונית בפריפריה, בגלל סף כדאיות כלכלית נמוך. באחרונה פורסם דוח ההמלצות של הרשות להתחדשות עירונית; הוא מספק אופק חיובי, ואני מקווה שיאמצו אותו".
האם הנגיד צריך להמשיך עם העלאות הריבית?
"לנגיד יש שיקולים רבים ונרחבים ברמת המאקרו. ברמת המיקרו, זה משפיע ומכביד על המשכנתאות. הרבה מאוד מהרוכשים לא צפו את השינוי הזה, וכך גם היזמים. מבחינת סקטור הנדל"ן, אין ספק שצריך לעצור את העלאת הריבית".
מה יהיה האתגר הניהולי שלך בשנה הבאה?
"יהיו אתגרים בניהול החברה בתקופה של ריבית עולה, אבל אני חושב שאתגר לא פחות חשוב יהיה גם לזהות הזדמנויות. כוח הכסף המזומן הוא גדול, וצריך לבחור את ההזדמנות הנכונה ואת העסקה הנכונה להמשך".
צילום: שירן כרמל
